Что лучше: приватизированная квартира или муниципальная?

Опубликовано : Июль 15, 2015

Размещено:: Дом и квартира

Просмотры: 2701

Многих, кто сталкивался с вопросом недвижимого имущества, интересовало, какая квартира лучше: муниципальная или приватизированная? Определиться с ответом поможет данная статья.

Муниципальное жилье

Под муниципальным жильем понимается жилое имущество, собственником которого является муниципальная организация: город, район, поселок.

Плюсы

1. На данную площадь можно вселять других членов своей семьи или любых других людей. Для этого необходимо наличие разрешения от собственника и муниципалитета. В случае, если человек занимает метраж меньше, чем положено по закону, вселять кого-либо запрещено. Исключение составляют несовершеннолетние дети.

2. Существует возможность смены квартиры на площадь с аналогичным статусом. Для этого необходимы разрешения всех собственников жилья.

3. В случае сноса дома с муниципальной квартирой, квартиросъёмщикам предоставляется новое жилье.

4. Меньший размер коммунальных платежей в сравнении с приватизированной квартирой.

5. Здание подлежит капитальному ремонту за счет органов муниципалитета.

6. Наниматель вправе осуществить приватизацию муниципальной площади.

Минусы

1. Наниматель не вправе осуществлять продажу или дарение муниципальной квартиры.

2. Исключена перепланировка жилого помещения.

3 В случае оформления кредита муниципальную квартиру нельзя оставлять в залог.

4. При разводе один из супругов имеет право выписать другого из жилья при условии, что тот не снимает данное жилье.

Приватизированная квартира

Плюсы

1. После процедуры приватизации квартира переходит в полную собственность жильца, что предполагает распоряжение ею в соответствии с пожеланиями: продажа, дарение и другое.

2. В случае оформления банковского кредита данная квартира может выступит в качестве залога.

3. Приватизированная квартира может передаваться по наследству лицам, указанным в завещании.

Минусы

1. В случае приватизации обще житных комнат и коммуналок в последствии будет трудно их продать.

2. Одиноким и малоимущим людям будет невыгодной приватизация квартиры, поскольку предполагается наличие дополнительных затрат в виде налогов, высоких коммунальных платежей, оплаты капитального ремонта.